深圳挣钱莞惠居住 深圳高房价加速深莞惠一体化

作者:肖乐  日期:2013-4-11 17:24:40  阅读数:  网友评论:

走在高楼林立的深圳街头,常会接到各种售楼传单,“深莞惠一体化”的政治口号被放成大字,做成传单,传递给路人。近年来,在深圳房价凶猛的背景下,在深莞惠一体化的大旗下,东莞、惠州临近深圳的楼盘纷纷抢滩深圳。禁不住低价的诱惑,不少“深圳人北上东进”买房,“深圳挣钱莞惠居住”渐行渐远。

深莞交界处 交易火爆

李先生是深圳龙岗一家企业的经理,去年的年初,他在东莞凤岗大运城邦以每平方米不到9000元的价格,买了一套新房。“我这套房同样面积的在龙岗至少要多付出60万元,而我从龙岗到这边开车也就不到半个小时,与从龙岗到深圳关内的时间差不多,综合考虑觉得在这边购房性价比会更高。”记者从凤岗大运城邦物业管理处了解到,目前该小区的购房者有超过9成是深圳人。

“离福田20分钟的路程,只需四分之一的价格”,这类凸显“高性价比”的楼市宣传语,拿捏住了深圳人的心。为了更好地服务深圳客户,塘厦一楼盘开通了来往深圳的楼盘巴士,每天两趟。

东莞与深圳直接交界的清溪、塘厦、凤岗、黄江、长安等五个镇区,几乎每个镇区在售楼盘都能发现深圳人的身影,且来莞置业的深圳人群体,正在不断扩大中,无论是买两三房的自住投资客,还是买独栋大别墅的豪宅客。他们看中了什么?

交通便捷1小时生活圈

据资料显示,从深圳平湖或观澜到龙岗的中心区域,横穿凤岗是最便捷的路线,也正因为如此,深圳未来几年规划的数条快速路网都无法回避凤岗的存在。有消息称龙岗筹划将深圳轨道交通12号线向西延伸,穿过凤岗,连接平湖和观澜,而同时为了更大限度发挥12号线向西延长方案线路的效益,东莞的轨道交通R4线将与之衔接。

另外,深圳大外环高速公路、博深高速、清平高速等数条外围道路建成后,也将与凤岗、塘厦规划的路网连接起来,那时凤岗到罗湖中心区只要15分钟车程,到盐田港和深圳机场也仅半个小时车程,这样塘厦凤岗除了做好深圳的“后花园”,还能当好深圳的“北大门”。

据深圳最新规划,梅林关口的梅林收费站将北移约8公里至梅观高速与机荷高速交界处的清湖立交,这更是方便了深圳人的北上。而东莞几个镇街也正充分利用“深圳后花园”的优势,正分别试图将自己打造成为深圳北部及东莞东南部的宜居中心、酒店娱乐休闲度假中心和商贸物流中心。

东莞居住人气看涨!

“来东莞买房的深圳人,大多是自住。这是跟去惠州买房的最大不同。”光耀松山湖项目营销负责人欧梓彦认为。摊开一张珠三角范围的地图,你会发现莞深之间的交通网密集程度,要远远高于深惠之间。便利的交通路线,使得深圳人具备了在东莞自住的条件。

虽然东莞开发商抓住了深圳人,可相对落后的社会公共配套,不知是否能够留住这些深圳人。这些在售楼盘大多位于非中心区,甚至是较为偏僻的地段,周边缺乏生活、商业配套。交楼后,随着入住人群的增多,生活、商业配套会随之完善,这只是时间问题。

“深圳工作东莞惠州居住”大势所趋!

一些地产业内人士认为,很多深圳人开始从以前的出关置业转向出城置业了。深圳房价高,关外城市面貌差,甚至还不如莞惠;老人来深圳居住难;深莞惠一体化越来越快,这些原因导致深圳人到莞惠置业仍将会是一个不可阻挡的趋势。


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