深圳出租屋交房产税--存量住宅开征房产税的标志

引子：2012年第一张房产税未纳税引来11万大罚单

 深圳改革开发30多年来，深圳的房主们是很幸福的: “出租房屋从来只收租，不用交房产税的”！

 2009年之后，深圳逐步要求出租屋的房东交纳房产税了。

 2012年3月中旬，房东的这种好日子就一去不复返了。 收租不纳税，就要受处罚了！

房产税推广的信号

出租屋征收房产税--普通住宅征收房产税的信号

　　江某在深圳市宝安区拥有一栋住宅楼，出租一年多未登记纳税，房屋租赁管理部门为此开出１１．２万元的罚单，江某昨日如数缴纳了罚款。这是我市今年以来对违法租赁行为开出的最大罚单。
　　
　　３月中旬，宝安区西乡街道房屋租赁管理所执法人员发现，宝民花园一栋出租屋未依法办理合同登记（备案）手续。经立案调查，业主江某于２０１０年９月将整栋房屋出租给高某，双方签订租赁合同，约定每月租金３万元，截至案发实付租金５６万元。业主江某完全是个“甩手掌柜”，除了每月定期向高某收取租金外，平时很少过问出租屋的日常管理，甚至记不清自己房屋的地址、面积和总楼层数。
　　
　　江某辩称，高某实际上是二房东，双方在租赁合同中明确约定：“租赁手续及税费由承租人负责办理和代为缴纳”，如今出现的违法问题与己无关。宝安区租赁办经过调查取证后认定，江某没有履行业主的责任和义务，未在规定期限内办理房屋租赁合同登记（备案）手续，违反了《深圳经济特区房屋租赁条例》的规定，依法对其开出１１．２万元的行政处罚单。昨日，江某如数缴纳了罚款，连称后悔，并表示今后一定遵守房屋租赁管理法规。
　　
　　记者了解到，在出租屋数量十分庞大的宝安区，业主出租房屋未依法登记纳税的案例较多，今年以来宝安区租赁办共开出１２８张罚单。根据有关规定，个人出租房屋应缴纳租金总额６．１％的税费，而对违法行为的罚款则按照租金总额２０％的标准执行。