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中国楼市十大“鬼城”视频 [复制链接]查看:30216回复:15

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核心提示:中国楼市十年狂飙突进的后遗症越来越多明显, “中国鬼城”也遍地开花!请看知名的“十大中国鬼城视频”


1. 全国第一个崩盘的城市--温州
作为炒房团的第一先锋,温州炒房团大名鼎鼎!
不过,温州炒房团辉煌八年之后;温州却又成为了全国第一个楼市崩盘的城市;这也出乎全国所有人预料!
12年,温州楼市不仅是崩盘了,而且温州楼市崩盘还影响了浙江省广大地区

下面视频记录的是11年8月温州楼市是否崩盘的争论:
最后编辑肖乐 最后编辑于 2013-01-15 16:48:12
本主题由 管理员 jiuman 于 2013-3-13 8:27:41 执行 设置高亮 操作
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全国第一个被印证的人口稀少的城市:鄂尔多斯

2. 全国第一个被印证的鬼城--鄂尔多斯

12年鄂尔多斯楼市崩盘后,中国第一大鬼城在市场传言不到一年,得到证实!

下面视频是鄂尔多斯“鬼城”的总体情况:


最后编辑肖乐 最后编辑于 2013-01-15 11:26:22
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3. 第一个被央视二套点名评论又一个“鬼城”
央视评论利空消息,往往惜墨如金。常州楼市负面消息被曝光,看来不会太冤枉!

只是央视点出这个中等偏上的三线城市常州,或因其他城市涉及的社会效应太大太广,而投鼠忌器!


最后编辑肖乐 最后编辑于 2013-01-15 15:22:34
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4. 买房送户口的贵阳--引发社会最担忧的城市
限购限贷的政策调控时期,贵阳推出买房送户口的猛烈救市政策。这引发了社会对救市背后楼市销售状况的普遍担忧。
贵阳出名--还源于超级大楼盘较多。
贵阳仅花果园一个楼盘,就开发1830万㎡建筑面积,一个楼盘就可住30万人。达到贵阳现有户籍人口的十分之一。这种超级大盘,在全国也极为罕见。但超级大盘在贵阳有13个之多。

最后编辑肖乐 最后编辑于 2013-01-15 15:54:57
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5. 海南楼市: 13年一月12日-18日海南紧急清理商品房库存
凡未按时报送清理结果的楼盘,届时暂予关闭,直至按规定报送清理结果后方可以开启。



近日本报对海南房地产市场供需状况和运行情况进行了持续报道,引发业界对海南楼市的高度关注,海南省住建厅日前下发通知,要求各地紧急清理当前商品房市场存量。

根据海口市住建局1月11日下发的《关于清理当前商品房市场存量的紧急通知》(下称“通知”),海口市商品房市场存量的清理工作范围从2004年1月至2010年12月31日。

通知要求,凡在海口市领取预售许可证销售商品房的房地产开发企业,须认真清理现有的在售楼盘,并将清理的结果报海口市住建局市场管理处,清理时间自2013年1月12日起至2013年1月18日。凡未按时报送清理结果的楼盘,届时暂予关闭,直至按规定报送清理结果后方可以开启。

海南地产业内人士告诉本报记者,海南此次大规模清理楼市存量主要是为了梳理和摸清真实市场供应情况,不会对海南楼市产生直接影响。

存量到底有多大?
时至2013年1月,国际旅游岛政策出台期满两年。两年期间,海南楼市从急剧井喷到不断回调,开发商和购房者逐渐回归理性,市场运行开始趋于平稳。但当时大规模房地产项目在短期内上马也同时埋下隐患,并在两年后暴露出诸多问题亟待梳理和规范。

尤其是当前海南楼市的真实存量一直秘而不宣,除了一些长期开发的大型项目外,部分中小楼盘从2010年至今仍未售完。

海南此次清理工作主要是因为部分无效存量在期转现过程中造成重复积压,难以摸清有效库存量,清理之后使商品房存量更加明确。

来自海南当地机构但未经官方证实的统计数据,截至2012年11月,库存量最少的三亚为11万平方米,需要2年消化。库存量最大的陵水为188万平方米,需要消化101个月。海口楼市库存消化周期则需要50个月,文昌需要46个月,琼海需要61个月。

海南省官方去年唯一一次正式披露的数据显示,截至2012年3月底,海南全省共计约有6410万平方米的存量房。

1月8日,海南省住建厅有关人士向本报记者介绍,目前海南房地产市场的实际潜在供应总量约5000万平方米。不过,潜在供应量与库存是两个概念。官方亦未披露2012年海南房地产市场的新增供应量。

根据1月11日举行的海南省住房和城乡建设会议披露,2012年海南房地产开发投资完成830亿元,商品房销售完成890万平方米,稳中有升。海南省副省长陈志荣在该会上称,海南房地产市场不存在泡沫。

海口市房地产业协会1月9日召开新闻发布会披露,2012年海口市销售商品房266.1万平方米,同比增长18%;商品房价格9402元/平方米,同比下降6.6%。商品房库存量为463万平方米,处于可控与合理区位。

价格调整无法避免?

实际上,作为一个动态变量,楼市存量不仅包括新建商品房,还包括大量的二手房。但海南楼市是一个畸形市场,二手房市场远远落后新房市场,基本是租赁市场也比二手房交易市场更加活跃,导致二手房无法发挥应有的市场调节功能。

有海南开发商表示,当前海南楼市已经不是数据引领趋势的时期,海南楼市固有的特点决定很难通过供需关系研判其未来走势,根本上仍受限购等政策和全国楼市走向的影响。目前,海南楼市洗牌正在加剧,行业分化趋势日益明显。

当地媒体援引海南中原地产市场研究部付泽龙的观点认为,现在的海南楼盘大致可以分为三个梯队:第一梯队是资源稀缺型楼盘,价格比较坚挺;第二梯队是价格调整、推广力度大的楼盘,这些楼盘普遍卖得不错;第三个梯队,是那些既没有好资源,又不肯在价格上让步的楼盘,这类楼盘的销售基本处于停滞状态。

片区城市潜在供应量统计
1.海    口:2607 万平米
2. 陵    水:1471 万平米
3. 琼    海:859 万平米
4. 文    昌:744 万平米
5. 万    宁:719 万平米
6. 三    亚:496 万平米
海南楼市库存总量:6896 万平米
数据来源:海南克而瑞
最后编辑肖乐 最后编辑于 2013-01-15 16:33:40
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6. 云南呈贡: 详细相关信息不足,但从呈贡区规划的新闻视频可大致了解呈贡情况:

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7. 郑州郑东

包括郑州郑东新区在内,天津金融区在内的一段视频:
其中CBSnews的60 Minutes节目播出了一期有关中国房地产开发商所面临问题的报道,两位中国房地产商的代表张欣和王石接受采访时都表达了对房地产业的悲观看法。

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8. 惠州大亚湾
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9. 山东青岛
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10. 河北邯郸
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